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怎么解决非正常投注|监管严规!商品房竣工综合验收合格并备案后方可交付业主

2020-01-05 10:47:46

怎么解决非正常投注|监管严规!商品房竣工综合验收合格并备案后方可交付业主

怎么解决非正常投注,半岛记者郭梁震

9月16日,记者了解到,为了规范全省房地产开发管理,保护购房人的合法权益,根据《山东省城市房地产开发管理条例》和《山东省物业管理条例》等规定, 根据《山东省人民政府关于印发〈山东省建设项目优化升级审批制度改革实施方案〉的通知》(鲁法正[〔2019〕9号)等政策要求,结合工作实际,山东省住房和建设厅印发了《山东省房地产开发项目综合验收备案管理办法》征求意见通知

《意见》规定,房地产开发项目建设单位(以下简称开发企业)对开发建设中的房地产开发项目的竣工验收承担主要责任。如果一个房地产开发项目是分阶段开发的,它可以分阶段完成和验收。

据介绍,房地产开发项目的综合验收应主要包括以下内容:1 .是否按照批准的土地利用范围、规划条件、规划设计方案、土地出让合同或者划拨决定进行开发建设;2.开发建设是否按照《房地产开发项目建设条件意见》进行,产权或使用权转让是否完成;3.单项工程是否符合国家规定的工程质量验收标准,质量验收备案手续是否齐全;4.市政基础设施(道路、绿化、路灯、环卫、排水等。)红线内按要求施工并符合使用条件;5.红线内的水、电、气、热等基础设施是否按要求建设,是否符合使用条件,是否已移交专业经营单位经营管理;6 .一期住宅专项维修资金是否按要求支付;7 .工程技术档案和施工管理资料齐全。

值得业主注意的是,根据意见和规定,开发企业应缴纳的住宅专项维修资金一期可从监管商品房预售资金中划转。房地产开发项目经综合验收合格并办理备案手续后,方可交付使用,并可申请终止对商品房预售资金的监管。开发企业交付商品房时,应当在交付现场显著位置公示房地产开发项目竣工综合验收证书。主管部门可以对房地产开发项目的实际交付情况和公示情况进行抽查。

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